Esta intervención en el Casco Histórico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires representó un desafío de equilibrio: adaptar un departamento de más de 100 años de antigüedad a las dinámicas de uso de una familia actual. El proyecto se desarrolló en etapas, lo que nos permitió entender profundamente el carácter del edificio y las necesidades de sus habitantes.
Antes:
Después:
La Intervención: Recuperar el pulmón del hogar
En esta segunda etapa, el foco estuvo puesto en el patio, corazón del edificio y pulmón vital del departamento. Tras años de mantenimiento superficial, el objetivo fue realizar una transformación estructural y funcional.
La clave del diseño fue la limpieza visual y espacial:
- Fluidez: Eliminamos la barra que fragmentaba el patio sin una función clara, logrando una continuidad espacial que antes no existía.
- Optimización Técnica: Demolimos la parrilla y los canteros originales para desplazarlos estratégicamente. Esta maniobra permitió ganar una zona de fuegos de mayores dimensiones y, fundamentalmente, incorporar una mesada de trabajo contigua, esencial para el uso gastronómico del espacio.
Antes y Después: Técnica y Estratégica
Diseñar en un contexto histórico implica saber qué conservar y qué retirar. En esta obra, el diseño simple y funcional fue la herramienta para limpiar el espacio de obstáculos visuales. Este cuadro comparativo sintetiza las decisiones arquitectónicas que permitieron pasar de un patio fragmentado a un verdadero pulmón habitable.
| Espacio / Elemento | Estado Original (Antes) | Intervención del Estudio (Después) |
| Envolvente y Seguridad | Aberturas de chapa plegada con bajo aislamiento térmico y vidrios simples. | Implementación de carpinterías de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidriado Hermético). Se incorporó vidrio de seguridad laminado, garantizando protección infantil y eficiencia energética. |
| Sector Parrilla | Dimensiones reducidas, sin apoyo y descontextualizada del flujo del patio. | Eje Gastronómico. Parrilla de mayor escala con mesada de trabajo integrada y funcional. |
| Vegetación y Bordes | Canteros existentes que limitaban la circulación y el uso de los metros cuadrados. | Optimización de m². Demolición de canteros para liberar el perímetro y ganar flexibilidad de uso. |
| Atmósfera | Un patio de uso técnico/lavadero con mantenimiento superficial. | Corazón del hogar. Un ambiente habitable que equilibra lo clásico con el confort contemporáneo. |
| Relación con el Clima | Espacio de paso, poco aprovechado en épocas de frío. | Refugio urbano. Diseño pensado para el disfrute y el encuentro durante todo el año. |
“Un diálogo entre épocas. El resultado es un espacio que respira la calma del San Telmo histórico bajo una mirada contemporánea. Al despojar al patio de lo accesorio, logramos que la luz y la estructura original vuelvan a ser protagonistas, creando un refugio urbano que invita al encuentro y al disfrute en cualquier estación del año.”
(te invito a que veas la Etapa I)
Ficha Técnica
- Ubicación: San Telmo (Casco Histórico), CABA.
- Fecha: 09-2024 / 01-2025
- Tipo de Intervención: Arquitectura Residencial / Refuncionalización y Paisajismo Urbano.
- Servicios: Proyecto, Dirección y Ejecución de Obra.
- Hitos de Obra: Eliminación de humedades y recuperación de la base del patio tras décadas de mantenimiento superficial, retiro de barreras arquitectónicas (barra y canteros) para liberar el 30% de la superficie útil del patio y desplazamiento y ampliación de la parrilla original para optimizar la ergonomía y el flujo de uso.
- Tecnología Aplicada: Sistemas de aislación hidrófuga de alta resistencia, ingeniería de evacuación de humos y tecnología de iluminación LED integrada.
