Situado en la emblemática calle Warnes, en el corazón de Villa Crespo, este PH presentaba el desafío de transformar una estructura antigua y compartimentada en una vivienda que reflejara el espíritu joven de su nuevo propietario. La premisa fundamental fue el respeto por la identidad de la construcción original, ejecutando una redistribución espacial absoluta acorde a la dinámica de vida contemporánea.
Antes:
Después:
La Transformación: Del Pasado a la Funcionalidad Actual
La intervención consistió en un replanteo integral de los núcleos funcionales. Mediante el desplazamiento estratégico de la cocina y los sanitarios, logramos romper con la fragmentación original del PH, liberando el paso de la luz natural y optimizando las circulaciones.
Esta reconfiguración no solo modernizó la dinámica del hogar, sino que permitió que cada m2 recupere su valor, transformando ambientes antes residuales en espacios protagonistas de la vida diaria.
| Espacio / Elemento | Estado Original (Antes) | Intervención del Estudio (Después) |
| Circulaciones y Escalera | Escalera de cemento rojo y paredes desgastadas con carpinterías de hierro antiguas. | Jerarquización del eje vertical. Paleta de alto contraste con escalones en verde profundo y muros terracota, potenciados por una nueva entrada de luz cenital. |
| Núcleo de Cocina | Espacio reducido con amoblamientos de madera obsoletos y rincones desaprovechados. | Integración Social. Creación de una cocina abierta con terminaciones minimalistas, mesadas de piedra natural y una barra que actúa como nexo con el área social. |
| Baños y Sanitarios | Estética antigua, revestimientos oscuros, distribución ineficiente y artefactos de pie. | Diseño de Vanguardia. Uso de venecitas y mosaicos en tonos neutros, espejos de gran formato y grifería de diseño para maximizar la percepción de amplitud |
| Terraza y Ocio | Espacio residual con una parrilla de hierro básica e infraestructura de servicio precaria. | Expansión y Confort. Incorporación de un quincho de alta prestación, equipado con baño independiente, transformando la terraza en el corazón social de la propiedad. |
Preservación y Materialidad
La calidad del proyecto Warnes se apoya en una selección de materiales nobles y de alta prestación técnica. Para mantener el alma del PH se conservaron estratégicamente las aberturas de madera originales (que fueron restauradas) para dialogar con los nuevos materiales. El uso de mármoles naturales en superficies de contacto aporta una sofisticación atemporal, mientras que en los locales húmedos optamos por venecitas que combinan texturas clásicas con durabilidad moderna. Para garantizar el máximo confort térmico y acústico, reemplazamos las aberturas críticas por carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).
Uno de los puntos más delicados de la obra fue el tratamiento de los suelos: los antiguos pisos calcáreos, irremediablemente dañados por el paso del tiempo, fueron reemplazados por nuevas piezas de diseño similar que sellaronla recuperación de la esencia del PH, respetando el lenguaje original pero con la calidad de fabricación actual.”Para mantener el alma del PH, el proyecto conservó estratégicamente las aberturas de madera originales, que fueron restauradas para dialogar con los nuevos materiales.
“No se trató solo de reciclar, sino de reinterpretar. Logramos que la historia del PH conviva con una planta libre de obstáculos, donde cada rincón —desde el nuevo quincho hasta la cocina integrada— responde a una necesidad real del usuario actual.”
Ficha Técnica
- Ubicación: Villa Crespo, CABA.
- Fecha: 01-2012 / 07-2012
- Tipo de Intervención: Remodelación Integral y Reconfiguración Espacial.
- Servicios: Proyecto, Dirección de Obra y Project Management.
- Hitos de Diseño: Restauración de pisos originales.
- Restauración de carpinterías patrimoniales.
- Creación de área social en azotea (Quincho Premium).
- Tecnología Aplicada: Renovación integral de la infraestructura termomecánica y eléctrica. Diseño de iluminación técnica LED con artefactos embutidos de alta eficiencia. Incorporación de herrajes de precisión y sistemas de cierre suave. Selección de revestimientos técnicos con tratamiento hidrófugo y baja absorción, garantizando durabilidad y bajo mantenimiento.
